8 Tips Mendapatkan Property Hot Deal

Untuk mendapatkan Hot Deal seperti yang telah  bahas di buku nya om Joe Hartanto “Property Cash Machine”, setidak tidaknya ada 8 tips yang bisa saya bagikan yaitu:

1. Tetapkan target atau tujuan Anda. Anda harus tahu dan sadar akan tujuan Anda praktekkan sistim PropertyCashMachine, berapa besar penghasilan pasif yang Anda ingin dari portfolio investasi properti Anda.
2. Cari dan buat daftar prospek properti incaran Anda. Anda bisa cari dari berbagai macam sumber, jangan pernah merasa puas dengan punya banyak daftar prospek properti. Cari terus dan buatlah sebanyak banyaknya.
3. Bergaul dan bersosialisasilah dengan berbagai kalangan. Anda tidak akan pernah tahu, saat salah satu dari mereka memiliki properti hotdeal yang sesuai dengan kriteria Anda.
4. Promosikan diri Anda sebagai properti investor. Jika teman teman Anda mulai mengenal Anda sebagai seseorang yang selalu mencari dan membeli properti, dan mereka mulai seringkali menawarkan properti pada Anda. Artinya promosi diri Anda berhasil.
5. Carilah penjual yang benar benar niat untuk menjual propertinya, karena sedang butuh uang, kepepet, dll. Mereka bertebaran dimana mana dan ada setiap hari, tugas Anda adalah menemukan penjual penjual tersebut. Gunakan berbagai cara yang sudah saya bagikan di buku PropertyCashMachine untuk menemukan mereka.
6. Dapatkan informasi sebanyak banyaknya tentang jenis properti dan daerah yang Anda incar. Untuk itu, Anda perlu aktif bersosialisasi dengan banyak orang yang memiliki pengetahuan tentang properti di daerah yang Anda incar. Salah satunya cari informasi dari broker yang berpengalaman dan kuasai daerah yang Anda incar.
7. Kontrol dan pilih dengan siapa Anda sering berinteraksi. Anda harus benar benar menjaga dan menyadari dengan siapa Anda bergaul. Karena diluar sana banyak sekali orang yang tidak percaya dan tidak yakin bisa membangun kekayaan melalui properti. Mereka akan berusaha mempengaruhi Anda baik dengan sadar atau tidak sadar untuk menyerah dan berhenti saja menemukan properti hot deal Anda.  Ketika anda sadari hal yang negatif ini, segeralah kurangi komunikasi dan interaksi dengan mereka. Bergaul dan berinteraksilah dengan orang orang yang memiliki pikiran dan keyakina yang sejalan dengan impian Anda.
8. Tips terbaik terakhir yang bisa saya berikan adalah, NEVER EVER GIVE UP! Ketahuilah, bahwa dalam hal apapun yang pertamakali adalah yang tersulit. Transaksi hotdeal pertama Anda mungkin saja merupakan transaksi yang sangat menantang. Tapi akan banyak hal yang akan Anda pelajari dari transaksi pertama Anda. Dan mungkin saja, Anda akan melakukan beberapa kesalahan. Tidak ada seorangpun yang sempurna, tapi ingatlah Anda akan selalu menjadi lebih baik, baik dan baik lagi. Sempurnakan terus menerus pengetahuan dan keahlian Anda dalam bertransaksi.

Tapi yang pertama tama yang perlu Anda lakukan saat ini adalah TAKE ACTION, PRAKTEKKAN Apa yang sudah Anda pelajari dari buku buku, workshop PCM ataupun PCM E-Learning.

 sumber http://www.joehartanto.com/8-tips-mendapatkan-property-hot-deal/

Inilah Lokasi Properti yang Cocok untuk Investasi

Lokasi merupakan satu dari tiga faktor penting untuk berinvestasi properti. Lokasi strategis menjadi incaran para pebisnis, karena menawarkan beragam kemudahan serta kelengkapan fasilitas. Bisa dikatakan, 6 lokasi berikut ini cukup menggiurkan karena mempengaruhi nilai sebuah produk properti. Permintaan akan aset properti maupun sewanya jauh lebih tinggi di bandingkan area lainnya. Berikut paparannya: 1. Dekat area perkantoran Memiliki properti di daerah ini, misalnya tanah, rumah yang disewakan, kos-kosan, kantor, dan lainnya memiliki nilai investasi tinggi. Apalagi, jika perkantoran tersebut cukup elit, otomatis harga properti di sekitarnya ikut berpengaruh. Permintaan sewa akan properti di area ini menjadi lebih tinggi. 2. Dekat pabrik atau kawasan industri Lokasi ini memiliki kelebihan tersendiri, yakni populasinya lebih besar daripada lokasi lain. Ini memberi peluang bagi Anda yang memiliki properti seperti rumah kontrakan atau kos. Untuk tujuan komersial di sini juga bisa dikembangkan, karena dapat melayani kebutuhan para pekerja pabrik. 3. Sekitar sekolah atau kampus Jangan pernah mengabaikan lokasi ini, apalagi bila sekolah atau kampus dalam jumlah banyak. Lokasi ini sangat menjanjikan, karena mudah menghasilkan cash flow positif setiap saat. Selain itu, properti komersial akan baik dikembangkan di area ini. 4. Sekitar pasar Pasar tak selalu identik dengan area kotor, lembab, bau, becek dan sebagainya. Pasar modern kini banyak dikembangkan, dan di sinilah para pedagang pasar bisa menjadi target penyewa properti Anda. Anda bisa mengembangkan sektor komersial atau rumah yang disewakan di sekitar lokasi pasar. 5. Dekat pusat perbelanjaan Permintaan rumah sewa atau kos-kosan di sekitar lokasi ini terbilang tinggi, karena para karyawan pusat perbelanjaan membutuhkan tempat istirahat. Dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mal, biasanya daerah di sekelilingnya menjadi lebih hidup daripada sebelumnya. 6. Dekat perumahan Kepadatan beberapa perumahan bisa dimanfaatkan untuk membuka tempat usaha. Biasanya, semakin banyak rumah dalam satu kompleks perumahan, tingkat kepadatannya semakin tinggi. Tentunya populasi di dalamnya membutuhkan beragam kebutuhan dan fasilitas. Ini bisa Anda manfaatkan dengan menyurvei kebutuhan apa yang diinginkan. (*/Kompas.com)                                                                                                                                                                                   sumber:    www.ciputraentrepreneurship.com/tips-bisnis/182-investasi/16254-inilah-lokasi-properti-yang-cocok-untuk-investasi.html